Wohnhaus mit Einliegerwohnung und schönem Fernblick in Ortsrandlage von Föhren

Die aufstrebende Gemeinde Föhren liegt in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg und zählt in der Verbandsgemeinde mit derzeit ca. 3.050 Einwohner zu der größten Gemeinde nach der Stadt Schweich.

Föhren verfügt durch den Autobahnanschluss über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Wittlich (ca. 19 km) und das Oberzentrum Trier (ca. 20 km) sind schnell erreichbar. Zudem liegt die Gemeinde mit ihrem DB-Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.

Föhren verfügt neben dem Flugplatz Trier-Föhren über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur (Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Banken, Friseur, Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten …).

Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet den Maare-Mosel-Radweg bei Wittlich mit dem Moselradweg bei Schweich.

Zwischen Föhren und Hetzerath ist der Industriepark Region Trier (IRT) angesiedelt, der mit seinen ca. 80 Unternehmen unterschiedlicher Größen Arbeitsplätze für Föhren und die gesamte Region bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Ortsrandlage von Föhren steht dieses ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem ca. 756m² großen Grundstück mit schönem Fernblick.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 124,60m² die Diele, ein Flur, ein Gäste WC, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, die Küche und das anliegende Wohnzimmer, sowie ein Balkon der vom Wohnzimmer zu erreichen ist.
Über eine Steintreppe gelangt man in das ca. 90m² große Dachgeschoß. Dieses dient derzeit als Nutzfläche. Nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung ist ggf. ein Ausbau zu einer dritten Wohneinheit möglich.
Die Einliegerwohnung hat eine separate Hauseingangstür und ist somit vollständig von der restlichen Wohnfläche abgegrenzt. Die Wohnung ist ca. 61,20 m² groß und erstreckt sich über einen Flur, die Küche, das Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Das Satteldach ist mit Schindeln eingedeckt und überwiegend sind doppelt verglaste Fenster aus dem Baujahr verbaut. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen und Laminat. Beheizt wird das Wohnhaus durch Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1980.
Zu dem Haus gehört außerdem eine Doppelgarage und im Garten befindet sich ein überdachter Bereich zum Verweilen.

Das Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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