Großes Anwesen mit freistehendem Doppelhaus, Paradies für Tier- und Naturliebhaber, Panoramablick

54316 Lonzenburg liegt an der Ruwer, Landkreis Trier-Saarburg, ca. 14 km bis Trier.
Der Ort hat ca. 100 Einwohner und gehört zur Gemeinde Schöndorf.

Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und gute Stadtbusanbindung in 3 km Entfernung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten und ca. 11.000 qm eingezäunter Weidefläche direkt am Haus. Kein Durchgangsverkehr, da Ortsrandlage.

Das Objekt verfügt über ein Gerätehaus, ein Grillhaus, einen Schuppen (landwirtschaftlicher Zweckbau), einen großen Garten zum Entspannen und ein Frühbeet zum Gemüse- bzw. Salatanbau.
Darüber hinaus gibt es 2 Garagen, 1 Carport, 4-5 Stellplätze und einen Naturkeller zur Lagerung von Kartoffeln, Wein etc.

Eine sehr gut ausgestattete Werkstatt mit vielen Qualitätswerkzeugen für Metall- bzw. Holzbearbeitung können ggf. miterworben werden, ein Traktor, Mulcher und andere landwirtschaftliche Gerätschaften ebenfalls.

Schauen Sie Ihren Tieren morgens auf der Wiese beim Kaffee trinken von der Terrasse aus zu. Also Sie trinken den Kaffee, nicht die Tiere.

Das Objekt ist natürlich auch für Eigentümer geeignet, die keine Tiere haben. Insgesamt handelt es sich um eine Gelegenheit, die man in dieser Konstellation, was Lage, Grund und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, nur noch selten findet.

Der Preis beträgt € 698.000 und liegt unter dem aktuellen, vorliegendem Wertgutachten, welches bei ernsthaftem Interesse gerne vor Ort vorlegt werden kann.
Ein Energieausweis als Bedarfsausweis liegt ebenfalls vor.

Ich bitte um erste Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.
Ich rufe umgehend zurück.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Doppelhaus besteht aus 2 Hausnummern (1 links, und 1a rechts).
Es handelt sich um ein ursprüngliches Bauernhaus, Baujahr ist mir leider unbekannt.
Erste Renovierung Haus-Nr. 1 war 1964 und weitere Modernisierungen Ende der 80er. Aktuell wurden alle Wohnräume komplett renoviert.

Das Haus-Nr. 1a wurde 1986 neu aufgebaut, Dachgeschoss 1994 mit neuem Dachstuhl einschließlich neuer Naturschiefereindeckung.
Die Heizung besteht aus einer kombinierten Anlage mit Öl-Niedertemperaturkessel von 2003 und Scheitholzvergaser von 2017.
In jeder Garage ist eine 11KW - Wallbox installiert.
In beiden Gebäuden befinden sich Plattenheizkörper und teilweise Fußbodenheizung.
Eine Regenwasserzisterne mit 3 Zapfstellen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht