Einmalige Gelegenheit : Großzügiges Dachgeschoss als Mehrgenerationenwohnen oder Kombi-Wohnen

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Vinningen, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien.

Infrastruktur & Alltag: Alle Dinge des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken) sowie Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung: Durch die günstige Lage im Dreieck Pirmasens und nahe der französischen Grenze sind Sie hervorragend angebunden. Die nähere Umgebung sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto (über gut ausgebaute Landstraßen und nahegelegene Autobahnen) als auch teilweise mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht.

Wohnumfeld: Genießen Sie eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft und die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen, naturverbundenen Region, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Knallerangebot - Suchen Sie das Besondere?

---Günstiger als die meisten Einfamilienhäuser in der Grundmiete und Unterhaltung---

Dieses einmalige Angebot bietet Ihnen die Vorzüge eines eigenen Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer flexiblen Etagenwohnung. Das gesamte Dachgeschoss (ca.140m²) steht zur Vermietung und vermittelt durch seine Alleinlage auf der gesamten Etage ein echtes Einfamilienhaus-Gefühl durch viel Privatspähre!

Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: Fast 140 m² verteilt auf ein komplettes Stockwerk (Alleinlage unter dem Dach).

Ideal für: Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften, große Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern/Eltern.

Flexibilität: Die durchdachte Zimmeraufteilung lässt sich völlig frei an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Zusatzoptionen: Bei Bedarf können Garagen und Grünflächen separat zugewiesen / zugebucht werden.

Clevere Aufteilung für maximale Privatsphäre
Vom gemeinsamen Gang aus betreten Sie über eine Abschlusstür das Treppenhaus. Die Etage selbst ist optimal geschnitten:

Gemeinsamer Flur mit eigener Abschlusstür ins Treppenhaus.

Linke Seite (vollständige Wohneinheit): Ausgestattet mit Abschlusstür, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

Rechte Seite (vollständige Wohneinheit): Ebenfalls mit Abschlusstür, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

Gesamtübersicht der Räume:

2 Schlafzimmer

2 Wohnzimmer

2 Küchen

2 Badezimmer

2 Abstellräume

2 Balkone

Ausstattung & Energie
Dach: Gedämmt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Fenster: Neuwertig, sorgen für viel Licht und gute Isolierung.

Außenbereich: Grünflächen und Garagen auf Anfrage zubuchbar.

Einmaliges Angebot: Nutzen Sie die seltene Chance, ein ganzes Stockwerk für sich und Ihre Liebsten zu mieten – nah beieinander und doch mit privatem Rückzugsort.

Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Linke Seite: neuwertig saniert

Rechte Seite: teilsaniert und gut gepflegt

Optimal geschaffene Vorrichtungen für: Klimaanlagen sowie Klimasplitgeräte

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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