Moderne 3,5 ZKB Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld in ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höhenstraße 2
53547 Hümmerich

Zur Vermietung (provisionsfrei) steht eine hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welche vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann.

Die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand (Neubau 2022) und bietet auf ca. 115 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort.

Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Eigener Nebeneingang (Barrierefrei)
- Weiße Wände (Neu)
- Neubau aus 2022
- Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen
- Ebenerdige, rollstuhlgerechte Dusche mit Glasabtrennung
- Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Helles, modernes Laminat in den Schlafzimmern
- Großformatige, hellgraue Fliesen in allen weiteren Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Größere Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht

Die Wohnung wurde bereits Anfang April 2026 fachgerecht weiß gestrichen und befindet sich in einem frischen, makellosen Zustand für den Einzug (siehe Bilder).

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet. Weitere Parkflächen können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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