erste Rheinlage, Erstbezug, Luxus mit Küche , energieeffizient

Absolute Südlage, Abendsonne mit Blick auf die Schlösser und Burgen.
Rundum 360 Grad Sonnenlage und direkter Rheinblick und immer ein wenig wärmer wegen Rhein.
Das Haus befindet an einer der besten Adressen der „Künstlerstadt" Unkel am Rhein. Die Nachbarschaft ist durch große, freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten direkt am Rhein geprägt.
Die Straße selbst ist nur wenig und durch Anwohner befahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im kleinen Gewerbegebiet „Vorteilcenter Unkel". Auch Bad Honnef ist nur ein paar Minuten entfernt und durch die B42 sowie die gute Anbindung an die A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Bonn, Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung:

Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein.

Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe
Erdgeschoss:
Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste WC, grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick,
überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer.
Untergeschoss :
1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer.
2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s
1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer.
Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Innenausstattung, alle Räume mit grossen Fliesen verbaut, Fussbodenheizung, hochwertige Innen Türen, hochwertige Badezimmerausstattung, eigene Wärmepumpe, Energie Plus Haus mit äusserst geringem Energiebedarf,
Marquardt Küche mit allen Elektrogeräten und Naturstein Arbeitsplatte,
Räume mit EDV Kabel,
Beschattungssysteme aus Aluminium als Raffstore
große überdachte Rheinblick Terrasse
Zugang direkt zum Rheinuferweg
Hebe Schiebefenster
beste Energieklasse
Integrierter Keller und Waschkeller
Eigenes Heizsystem

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage.

Ausstattung:
- direkter Zugang zur Rheinpromenade
- Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer
- Garten bis zur Rheinpromenade
- Fensterbänke in Naturstein
- Balkongeländer in Glas
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische. Rollos. ...

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