Zentraler geht's nicht! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der City

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.

Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, Eislaufcenter, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten.

Die moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung entstand ca. im Jahr 1989 in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Einheiten in zentraler Innenstadtlage.

Sie erreichen die Räumlichkeiten bequem über den im Haus installierten Aufzug.

Nach Betreten des Eingangsbereiches erreichen Sie schnell das große, helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zeitlos, raumhoch gefliest.
Ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die sofort bezugsbereite Etagenwohnung.

Die zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Renovierungen verleihen den hellen Räumlichkeiten den letzten Feinschliff. So wurden die Wände, Decken und Heizkörper fachmännisch gestrichen, die Fußleisten erneuert sowie die Drückergarnituren an den Türen getauscht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum runden das Angebot ab.

Weitere Ausstattung:
neue Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme (Bj. ca. 2022), isolierverglaste Aluminiumfenster ( aus Bj.), Laminat- und Fliesenböden, Gegensprechanlage, Balkon mit Glasabtrennung, Gäste-WC, elektr. Jalousie an den Schlafzimmern

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Vinylboden