Modernes Wohnen in Oberbieber - Hier entsteht Ihr neues zu Hause

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hochwertiges, barrierereduziertes Wohnen in zentraler Lage Neuwied-Oberbieber!

Die moderne und helle Aufteilung, die zentrale und dennoch grüne Wohnlage sowie die fachmännische und hochwertige Bauausführung machen dieses Neubauprojekt in gefragter Wohnlage sehr attraktiv.

Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis hin zum ca. 143 m² großen Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Weitblick passen sich Ihrem individuellen Platzbedarf an.


Detaillierte Aufstellung der Wohnungsgrößen und Preise:
Wohnung 1 - 1.OG hinten links - ca. 103 m² Wfl. - RESERVIERT !!!
Wohnung 2 - 1.OG vorne rechts - ca. 67 m² Wfl. - RESERVIERT !!!
Wohnung 3 - 1.OG hinten rechts - ca. 107 m² Wfl. - € 449.500,--

Wohnung 4 - 2.OG vorne rechts - ca. 67 m² Wfl. - € 286.000,--
Wohnung 5 - 2.OG hinten rechts - ca. 107 m² Wfl. - € 459.500,--
Wohnung 6 - 2.OG hinten links - ca. 91 m² Wfl. - VERKAUFT !!!

Wohnung 7 - Staffelgeschoss / Penthouse - ca. 143 m² Wfl. - € 598.500,--


Parken:
Garagenstellplatz je EUR 17.500,--
Außenstellplatz je EUR 8.000,--

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Parkettboden

Ausstattung:
Zur sehr hochwertigen und zeitlos modernen Ausstattung gehören zum Beispiel:
- Energieeffiziente, ökologische und moderne Bauweise (KfW 55 Standard)
- Jede Etagenwohnung mit großem Balkon
- Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
- 3-fach verglaste Fenster in Passivhausstandard
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Treppengeländer In Edelstahl und Glas
- Hochwertige und moderne Sanitärobjekte der Firmen Scalido, Geberit, Kaldewei und Hansgrohe
- Ebenerdige Regenduschen
- Eiche Massivholzparkett aus Österreich
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen aus Italien
- Fußbodenheizung
- 2 Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma Viessmann mit 600 Liter Warmwasserspeicher
- Videotürsprechanlage
- Modernes Schalterprogramm der Firma Berker
- KONE Personenaufzug aus Edelstahl über alle Etagen
- Glasfaserhausanschluss
- Seniorengerechte und barrierereduzierte Bauweise
- Garagenstellplätze und Außenstellplätze
- Eigene Kellerabteile, Entree und allgemeiner Fahrradabstellraum
und vieles mehr...
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an.


Fertigstellung / Bezug:
Nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.


Energieausweis:
Endenergiebedarf: 26,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Ausstellungsdatum: 26.09.2023


Eine Baumaßnahme der FR229 GmbH, Andernach.