Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Lage:
Die Ortsgemeinde Steimel ist ein Erholungsort im schönen Naturpark Rhein - Westerwald. Sie liegt im Kreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört verwaltungstechnisch zur Verbandsgemeinde Puderbach.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
Steimel verfügt über einen eigenen Kindergarten. Weiterführende Schulen können in dem nur ca. 3 km entfernten Puderbach (Realschule Plus) und dem 11 km entfernten Dierdorf (Gymnasium) besucht werden. Zu den Schulen besteht eine gut organisierte Busverbindung.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Puderbach. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Städten Altenkirchen (ca. 10 km) und Dierdorf (ca. 11 km).
Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ein Allgemeinmediziner ist in Steimel ansässig.
Weitere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke sind in Puderbach vor Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus mit einigen Fachärzten befindet sich in Dierdorf.

Verkehrsanbindungen:
Steimel verfügt auch innerhalb der Verbandsgemeinde Puderbach über ein gut ausgebautes Busnetz. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn A3 ist ASS Neuwied (36).
Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Bahnstrecke Köln-Rhein/Main.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und naturnaher Lage in gutem Wohnumfeld. Auf ca. 193 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer auf drei Etagen in klassischem Zuschnitt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche und angrenzend über einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches individuell als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss gliedert sich in das Bad und drei Schlafzimmer auf, wovon zwei über einen Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung verfügen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein zusätzliches Zimmer (ca. 26 m²) befindet sich im Kellergeschoss, welches als weiteres Schlaf- / Gästezimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Sauna mit zusätzlicher Dusche und ein separates WC sowie die Waschküche und der Heizungsraum.

Die geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Vinylboden

Weitere Details:
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Doppelgarage mit Satteldach
- Balkon und Terrasse in Südwestausrichtung
- großzügiger Garten zur freien Gestaltung
- ruhige und naturnahe Wohnlage

Räumlichkeiten:
- Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Moderne Einbauküche
- bis zu fünf Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Gäste-WCs
- Sauna mit zusätzlicher Dusche
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum

Ausstattungsdetails:
- Fliesen- und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.