Verwaltungsgebäude, bei Bedarf mit kleiner Halle, Ortsteil 53577 Neustadt/Wied, zu vermieten

Die Gebäude befinden sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. 1 km Entfernung vom Ortskern; 3 km entfernt von der A3-Autobahnab- und auffahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bühlinger Strassse 56
53577 Neustadt/Wied

Es handelt sich um einen Gewerbepark mit vier Produktions-/Lagerhallen und angrenzendem Verwaltungsgebäude in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen.
Zur Vermietung steht hier das Bürogebäude.
Das Verwaltungsgebäude besteht aus KG, EG und OG mit einer anmietbaren Gesamtfläche von 320 m². Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kunden- und seitlich weitere 12 Parkplätze. Im Bedarfsfalle kann auch eine kleine Halle von 200 m² mit angemietet werden (die Halle alleine wird nicht vermietet, hier bitten wir von Anfragen abzusehen).

Das Verwaltungsgebäude verfügt im OG über 7 Büros unterschiedlicher Größe, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Toiletten. Der Aufenthaltsraum ist vollständig eingerichtet; die Toiletten wurden Anfang des Jahres aufwendig saniert.
Die Büros wurden mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur ausgestattet. Alle Büros sind neutral gestrichen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein repräsentativer Empfang-/ Wartebereich. Dieser könnte auch als Ausstellungsraum genutzt werden.

Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierwärmeschutzverglasung und verfügen über zusätzliche elektrische Aussenjalousien.

Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Büros wurden mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur versehen. Alle Büros wurden neutral gestrichen. Zur Zeit erfolgt eine Internetnutzung über Starlink. Die Toiletten im OG des Verwaltungsgebäudes wurden vor Kurzem aufwendig saniert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Im Bedarfsfalle kann eine Halle mit 200 m² mit dazu angemietet werden. Es handelt sich um eine kleine Halle mit 200 m²; für Lagerzwecke ist die Halle bestens geeignet. Nur die Halle alleine vermieten wir nicht. Hier bitten wir von Anfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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