Verwaltungsgebäude oder einzelne Büros Ortsteil 53577 Neustadt/Wied zu vermieten

Die Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. 1 km Entfernung vom Ortskern; 3 km entfernt von der A3-Autobahnab- und auffahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bühlinger Strassse 56
53577 Neustadt/Wied

Es handelt sich um einen Gewerbepark mit vier Produktions-/Lagerhallen und angrenzendem Verwaltungsgebäude in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen.
Zur Vermietung steht hier das Bürogebäude.
Das Verwaltungsgebäude besteht aus KG, EG und OG mit einer anmietbaren Gesamtfläche von 320 m². Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kunden- und seitlich weitere 12 Parkplätze.

Das Verwaltungsgebäude verfügt im OG über 7 Büros unterschiedlicher Größe, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile plus kleiner Küche, Toiletten und Kopierraum.
Die Toiletten befinden sich momentan im Umbau.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich.
Telefonleitungen und Netzwerkleitungen sind im Verwaltungsgebäude vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierwärmeschutzverglasung und verfügen über zusätzliche Aussenjalousien. Das gesamte Verwaltungsgebäude kann angemietet werden, jedoch besteht auch die Möglichkeit einzelne Büros (Bürogrösse von 19 m² bis 36 m² Fläche) anzumieten.

Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Büros wurden 2022 mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur versehen. Alle Büros wurden neutral gestrichen. Zur Zeit erfolgt eine Internetnutzung über Starlink. Die Toiletten im OG des Verwaltungsgebäudes werden zur Zeit saniert und umgebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Verwaltungsgebäude kann als Gesamteinheit angemietet werden; es besteht jedoch auch die Möglichkeit einzelne Büroräume in verschiedenen Grössen anzumieten.

Die Büros haben eine Grösse von 19 m² bis 36 m².

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!