Seltene Gelegenheit in Vallendar - über 2 Etagen, 5 Zimmer Küche, 2 Bäder, 2 Loggien

Zentral gelegen, fußläufig zur WHU und Stadtmitte mit allen Geschäften vor Ort in 5 Minuten, Schönstätter Marienschule gegenüber, Autobahnanschluss zur A48 in 5 Minuten, Frankfurt/Main und Bonn Flughafen in weniger als einer Stunde. Koblenz in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnhof, Bus hervorragend angeschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnung mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) in 2022 renoviert, begehbar aus Elternschlafzimmer, Gäste WC in 1.OG, Küche komplett eingerichtet mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens), Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, Mikrowelle, 2 große Loggien, große Wohn-Essbereiche bzw. Arbeitsbereiche in DG und OG. Geräumiger großer einladender Flur für Home Office ideal geeignet. Eigene Verbindung von 1.Obergeschoss zum Dachgeschoss

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
1. Obergeschoss mit Echtparkett, hochwertige, nicht drückend wirkende hochwertige Deckenverkleidung,

ANMERKUNG.
Folgende Renovierungen werden bis zum Einzug noch umgesetzt:
- Boden wird bis zum Einzug noch abgeschliffenund neu versiegelt
- 1.Obergeschoss: Fliesenböden in Gästebad, Flurbereichen und Küche werden mit hochwertigem Vinyl (Joka) in hell-grauer Betonoptik neu verlegt
- Dachgeschoss: Alle Zimmer bis auf das Bad erhalten einen neuen Boden in heller Eichenoptik aus Vinyl von JOKA.
- Alle Decken und Wände im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, die nicht mit der hochwertigen Holzverkleidung ausgestattet sind, werden mit Raufaser neu tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Räume erhalten flache weiße formschöne Deckenleuchten
- Elektrische Schalter und Steckdosen werden gegen neue im modernen Design ausgetauscht
- Drückeramraturen an Türen werden ausgetauscht
- das gesamte Haus erhält im Rahmen einer stufenweisen Sanierung neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit Fensterfalzlüftern
- alle Heizkörper werden gegen neue ausgetauscht
- die zentrale Heizungsanlage wird hydraulisch optimiert

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft per Email an:
thomas.klein@elsen-logistics.com

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