Traumwohnung in Vallendar mit großer Terrasse und Weitsicht

56179 Vallendar, Bergweg 49

Kaltmiete
1.100,00 €
Wohnfläche (ca.)
118,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Hans Hecken


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.200,00 €
Heizkosten
180,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7240905
Anbieter-Objekt-Nr.
210790
Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Mallendarer Berg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergweg 49
56179 Vallendar

Objektbeschreibung

Bei Ihrer Traumwohnung handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung , die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2025 bezogen werden kann. Die lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern ,einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung bietet reichlich Platz zum Wohnen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der wunderschöne Heizkamin bringt im Winter eine gemütliche Raumatmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung liegt im OG und verfügt über einen separaten seitlichen Treppeneingang. Die Garage liegt direkt vor dem Eingang. Bei Bedarf kann noch ein Stellplatz angemietet werden. Auf der großen Terrasse mit herrlichem Weitblick, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen . Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten!
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Paare, ohne Kinder und ohne Haustiere. Alle Anfragen, die nicht den Kriterien entsprechen, sind zwecklos.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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