Neubau! Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten

Die Gemeinde Alzheim (Landkreis Mayen-Koblenz) hat ca. 1.330 Einwohner und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die größten Vereine in Alzheim sind der SV Grün Weiß Alzheim 1920 e. V., die St. Sebastianus Schützenbruderschaft 1929 und der Junggesellenverein 1871 Alzheim e.V. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen (ca. 4 km entfernt), sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 (ca. 4 km entfernt) und der A 61 (ca. 12 km entfernt) sprechen für die Standortwahl. Zudem bietet dieser Ort einen Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Projektierter NEUBAU von schlüsselfertigen und voll ausgebauten Doppelhaushälften mit jeweils 2 Stellplätzen.

Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zur Verfügung!

Die Fertigstellung des Neubaus ist fast erfolgt, so dass ein Erstbezug ab August 2024 möglich ist.

Die Immobilie wurde nach KfW Standard 55 erstellt.

Die Wohnfläche der modernen Doppelhaushälfte verteilt sich jeweils auf drei Geschossebenen und beträgt pro Wohneinheit ca. 143,34 m² .

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt geplant:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie in einem offenen und großzügigen Wohnbereich das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Etagen. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,00 Euro zzgl. Nebenkosten i.H.v. 200,00 Euro. Strom- und Gaskosten sind vom Mieter separat an die Versorger zu zahlen. Als Kaution werden im Mietvertrag drei Kaltmieten vereinbart.

HINWEIS: Haustiere sind leider nicht gestattet.

Eine Ausführliche Baubeschreibung und weitere objektrelevante Unterlagen sind dem WebExposé hinterlegt und stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

"Bitte beachten Sie, dass wir uns nur bei Interessenten melden werden, die eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft eingereicht haben."

Bitte beachten Sie, dass wir uns nur bei Interessenten melden werden, die eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft eingereicht haben.