5 ZKB Maisonette mit Rheinblick & XXL-Terrasse in Urbar (Koblenz)

📍 Lage: Urbar – die Rheinseite mit Aussicht!

Nur wenige Fahrminuten von Koblenz entfernt liegt diese Wohnung ruhig und dennoch zentral. Genießen Sie den einmaligen Blick auf den Rhein, die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig das Wohnen im Grünen.

Koblenz-Zentrum: 5 Minuten mit dem Auto
Supermärkte, Kita, Grundschule, ÖPNV: fußläufig erreichbar
Perfekte Anbindung für Berufspendler Richtung Koblenz, Neuwied, Montabaur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Provinzialstr. 30
56182 Urbar

Lichtdurchflutete 5‑ZKB Maisonettewohnung mit 135 m² Wohnfläche und unverbaubarem Rheinblick.

✨ Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubarer Rheinblick
- XXL-Terrasse mit 65 m², teilweise überdacht – ideal zum Entspannen oder Feiern
- Offene Galerie mit Loftcharakter
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 4 m hohen Fensterfronten
- Hochwertige Einbauküche inklusive

Exklusive Ausstattung:
- Spanndecken mit integrierten Lichtleisten
- Schreinergefertigte Einbauschränke
- Dimmbares Lichtkonzept
- Bad mit Dusche & Whirlpool + separates Gäste-WC
- Parkettboden
- Garage zzgl. 20.000€ (optional)
- Eigene Gastherme

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🛠️ Technik & Ausstattung:
- Eigene Gastherme
- Elektrische Raffstores
- Doppelt verglaste Fenster
- Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

💡 Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Design, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre legen:

Diese Wohnung ist ein Unikat in Toplage mit überdurchschnittlicher Ausstattung, viel Raum und Charme. Ideal für Paare, Familien oder Selbstständige, die ein repräsentatives Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – bevor es jemand anderes tut!

Bei Fragen: 017620493087

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