Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchwald

Kirchwald ist eine charmante Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Landschaft und die Nähe zur Eifel, was zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bietet. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Mayen oder Adenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von 56729 Kirchwald und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das ursprüngliche Baujahr liegt zwischen 1915 und 1920, der letzte größere Umbau erfolgte etwa im Jahr 1963. Die Immobilie steht auf einem 188 m² großen Grundstück und ist aufgrund ihres Zustands als grundlegend sanierungsbedürftig einzustufen – ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren mit Sinn für historische Bausubstanz.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit Zugang zur Ölzentralheizung und dem angrenzenden Öllager sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet drei mögliche Wohn- oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine zentrale Diele. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher im Dachgeschoss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau

Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur. So sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1986 verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, installiert im Jahr 1988. Das Satteldach wurde 2008 mit einer Trapezblecheindeckung erneuert und schützt das Gebäude zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Hervorzuheben ist der kleine, überdachte Freisitz, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de