Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit großer Garage und separatem Gartengrundstück

Die ca. 9.000 Einwohner zählende Stadt Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz befindet sich etwa 5 km südlich des Laacher Sees. Idyllisch in der schönen Osteifel gelegen, zeichnet sich die Stadt Mendig vor allem durch die schnell erreichbaren Bundesstraßen 256 und 262 als auch die Autobahn 61 aus und ermöglicht es, das Stadtzentrum von Koblenz in etwa 30 Minuten mit dem Pkw anzufahren.

Die Stadt profitiert von einem vielseitigen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Restaurants. Kindergärten, Schulen und der Bahnhof ergänzen die gute Infrastruktur.

Mendig verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer in der durch den vulkanischen Charakter geprägten Landschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gemütliche Einfamilienwohnhaus wurde schätzungsweise um 1918 auf einem Grundstück von etwa 222 qm erbaut. Die gepflasterte Hoffläche sowie die geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Für gemütliche Stunden im Freien stehen eine kleine Terrasse am Haus sowie ein überdachter Balkon zur Verfügung. Für Naturliebhaber bietet ein separates Gartengrundstück in fußläufiger Entfernung, ca. 191 qm groß, die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen oder einen Nutzgarten anzulegen.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über insgesamt ca. 108 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (ca. 39 qm) befindet sich die Diele, eine moderne Küche mit angrenzendem offenem Wohn- und Essbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein komfortables Badezimmer. Im Obergeschoss (ca. 37 qm) sind zwei gemütliche Schlafzimmer eingerichtet. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss (ca. 32 qm) bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie eine Ankleide, die ausreichend Stauraum bietet. Unter dem Haus befindet sich ein Bruchsteingewölbekeller. Hier ist die Waschmaschine angeschlossen.

Das Haus wurde seit 2012 umfangreich modernisiert, wodurch der Wohnkomfort gesteigert wurde. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

• Neues Badezimmer
• Moderne Küche
• Neue Böden
• Gasheizung
• Erneuerung der Elektroinstallationen
• Erneuerung der Wasserleitungen
• Erneuerung des Pflasters im Hof

Die Fenster des Hauses sind einfach- und doppeltverglast und wurden schätzungsweise in den 50er- und 70er-Jahren eingebaut. Das Dach, welches vermutlich aus den 60er-Jahren stammt, ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Dieses charmante Einfamilienhaus steht kurzfristig nach Absprache zur Verfügung und bietet sich als ideales Zuhause für eine kleine Familie an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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