NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI.

56626 Andernach

Kaufpreis
auf Nachfrage
Gesamtfläche (ca.)
928,00 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Mayen

Ansprechpartner

Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
928,00 m²
Baujahr
2024
vermietbare Fläche
928,00 m²
Grundstücksfläche
778,00 m²
Anzahl Bäder
12
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8571027
Anbieter-Objekt-Nr.
5040
Personenaufzug
Fußbodenheizung
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-11-29
Endenergiebedarf
22,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023

Lagebeschreibung

Direkt an der Rheinpromenade.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI.

Ihre neue Traumwohnung in beneidenswerter Wohnlage direkt an der Rheinpromenade. Wunderbar eingebettet in den alten Baumbestand, fügt sich das ansprechende Mehrfamilienhaus optimal in die gelungene Um-, und Neugestaltung der Rheinfront ein und setzt hier durch Architektur und Optik ein weiteres Highlight. Große Fensterflächen tragen "zum Erleben" der Aussicht und Umgebung bei. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine(n) Balkon / Terrasse, damit man die schöne Wohnlage genießen kann. Hier entstanden 12 anspruchsvolle Wohnungen in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen. Das Motto lautet: Lage.Lage.Lage.

ABER, NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI.

Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rolläden, hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, weiße Innentüren, Tageslichtbad mit Großformatfliesen, Gäste-WC, 2 große Balkone auf der Sonnenseite, komplette Fußböden mit hochwertigem Parkettboden belegt, alle Wände und Decken mit weißem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerraum, ...

Sonstige Angaben

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien

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St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen

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Alle Angaben ohne Gewähr.