Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss in guter Wohn- und Geschäftslage!

Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentrums von Mayen an einer Ausfallstraße gelegen. Über die Zubringer-Straße ist eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A 61 und A 48 gewährleistet. Über eine große Durchfahrt gelangt man zu der Gewerbeimmobilie.

Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Gewerbeimmobilie wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet.

Die angebotene Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über helle und freundliche Gewerbeflächen.

Die Kaltmiete beträgt 800,- Euro (ggf. zzgl. MwSt.), Die Nebenkosten ohne Heizkosten betragen ca. 130,- Euro. Die Heizkosten zahlt der Mieter selbst (momentan geschätzt ca. 100,- Euro, ggf. Energieerhöhung für Gas, die noch nicht eingeschätzt werden kann).

Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis von 50,- Euro (ggf. zzgl. MwSt.) angemietet werden.

Nach Bedarf könnte auch die anliegende Halle mit Lagerfläche, Aufenthaltsraum und Umkleide/Wasch- und Duschraum mit einer Nutzfläche von ca. 397 qm angemietet werden. Informationen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Das Angebot überzeugt durch eine optimal zu erreichende Lage Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Raumaufteilung: ca. 101 qm:
Erdgeschoss: Großraumbüro m. Garderobe, Chefbüro, Küche, Damen- und Herren-WC, Archiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

+ ISO-Fenster in Alu-Rahmen m. elektr. bedienbaren Rollläden,
+ Gasheizung (ca. 2011),
+ Küche,
+ Damen- und Herren-WC (komplett erneuert),
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Gewerbe-Teppichplatten,
+ Chefbüro mit einer Wand in brasilianischem Marmor,
+ 1 Außenstellplatz gegen Aufpreis von 50,- Euro (ggf. zzgl. MwSt.)

Für Rückfragen steht Frau Felicitas Multrus, Felicitas.Multrus@kskmayen.de ,
Tel.: 02651-876135 gerne zur Verfügung.