Repräsentative Gewerbeimmobilie in Verkaufs- und Lagerflächen

In privilegierter Lage im Gewerbegebiet von Andernach präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als strategischer Standort für Unternehmen, die auf optimale Erreichbarkeit setzen. Die hervorragende Anbindung an bedeutende Verkehrsadern wie die B9 und die A61 gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu regionalen und überregionalen Märkten. Die unmittelbare Nähe zur Bahnlinie am Rhein sowie dem Hafen eröffnet zudem attraktive Logistikmöglichkeiten und erleichtert den Warentransport.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese einzigartige im Jahr 1996 erbaute Gewerbeimmobilie in Andernach. Sie bietet Verkaufs, Büro- und Lagerflächen in Einem.

Das Gebäude wurde bewusst aus organischen Materialien gebaut, welche es in der Optik und Architektur einzigartig und zudem klimafreundlich machen. Das Dach ist ein Gründach mit Solarthermie Photovoltaik. Das gesamte Entrée besteht aus Holz, Glas und Fliesen. Die Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und sind zudem im Sommer abschattbar. Auf hölzerner Galerie befindet sich die Bürofläche - getragen von Baumstämmen mit einer Wendeltreppe aus Holz und Stahl. Dieses architektonische Highlight macht das Gebäude zu etwas ganz Besonderem und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für einige Büroarbeitsplätze.

Neben der einzigartigen Ausstellungs- und Verkaufsfläche befinden sich im Erdgeschoss außerdem ein Konferenzraum, eine Teeküche, Sozialräume, Toiletten, Duschen mit Umkleide sowie ein Energieraum.

Die solarunterstützte Gas-Brennwertheizung sorgt in Verbindung mit dem hohen Dämmstandard für einen niedrigen Energieverbrauch für die gesamte Immobilie. Sämtliche Büro- und Lagerflächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Photovoltaik

Zwei Brandschutztüren bieten Zugang zur Halle. Hier kann auf kunststoffbeschichtetem Betonboden produziert oder gelagert werden. Die Galerie/Lagerbühne schafft weitere Fläche.

Neben dem Gebäude befindet sich eine lange Einfahrt mit Ladebühne zur Be- und Entladung von LKW‘s.
Der Boden ist aus Beton und gut mit Stapler und Hubwagen befahrbar.

Unter den mit Solaranlagen bebauten Carports befindet sich Stellplätze mit E-Ladesäulen.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartig durchdachten und erbauten Gewerbeimmobilie.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus, unterstützt durch gut ausgebaute Straßen und Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl etablierter Unternehmen, was das Gebiet zu einem wirtschaftlichen Knotenpunkt macht. Die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben fördert Synergien und ermöglicht effiziente Geschäftsprozesse.

Die Lage bietet nicht nur optimale Rahmenbedingungen für den unternehmerischen Erfolg, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung. Dank ausreichender Parkmöglichkeiten ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Logistikmöglichkeiten angewiesen sind.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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