KLEIN & FEIN | renoviertes EFH in Steinwenden

Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Steinwenden. Steinwenden gehört zur
Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach und zählt ca. 2.500 Einwohner.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Ramstein-Miesenbach sehr gut erreichbar.

Eine Sparkassenfiliale, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, zwei
Bäckereien, sowie ein kleiner Gastronomiebetrieb sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Anschluss an den öffentlichen Personen-und Nahverkehr ist durch den eigenen Zugbahnhof sehr gut.

Die Objektadresse des Objekts lautet: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eisenbahnstraße 4a
66879 Steinwenden

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines, sehr gemütliches Einfamilienhaus in Steinwenden. Das Anwesen eignet sich für einen Single-Haushalt oder maximal zwei Personen.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stetig saniert und befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die an dem Objekt durchgeführten Arbeiten finden Sie in der separaten Sanierungsübersicht.

Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:

Erdgeschoss - 70qm:
- Garage 1
- Garage 2
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Treppe zum Balkon (1.OG)

Obergeschoss - 58qm:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Balkon
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad/Duschbad
- Flur
- Windfang

Dachgeschoss:
- Speicher mit Bodentreppe (nicht ausgebaut)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Für das Objekt liegt ein Mietangebot über 1.500,00 EUR/kalt vor.

Aufgrund der sehr guten Makro- und Microlage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als ein Kapitalanlageobjekt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein unverbindliches Finanzierungsangebot kann über unser Partnerbüro gerne angeboten werden:

Finanzierungsbeispiel:

300.000 EUR - Kaufpreis
19.500 EUR - Erwerbsnebenkosten
319.500 EUR - Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten

49.500 EUR - Eigenkapital
270.000 EUR - Darlehenssumme

3,85 % - Sollzinssatz
2,00 % - Tilgung
5,85 % - Annuität

1.316,25 EUR - Rückzahlungsrate/Darlehensrate

Laufzeit der Finanzierung: 10 Jahre
Restschuld nach Sollzinsbindung: 204.259,01 EUR

Zinsen und Gebühren insgesamt: 92.209,01 EUR
Gesamtaufwand: 362.209,01 EUR
Effektiver Jahreszinssatz: 3,919%

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