Kernsaniertes Haus , mit 2 Grundstücken (Bauplatz)

Lagebeschreibung – Bellheim

Die Immobilie befindet sich in Bellheim in der Südpfalz, einer beliebten Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Freizeit- und Erholungswert.

Bellheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort bzw. in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Germersheim, Landau, Speyer und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Berufspendler ist Bellheim dadurch ein interessanter Wohnstandort. Der Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Gleichzeitig zeichnet sich Bellheim durch seine naturnahe Lage in der Südpfalz aus. Felder, Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht Bellheim sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.

Zeiskammerstr 27
76756 Belheim

Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück – provisionsfrei von privat

Zum Verkauf steht ein umfangreich renoviertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einem besonders interessanten Grundstückskonzept verbindet.

Das Besondere: Im Kaufpreis sind zwei separate Grundstücke enthalten. Das Wohnhaus befindet sich auf dem vorderen Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres, abgegrenztes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses hintere Grundstück kann beispielsweise als großzügiger Garten- und Freizeitbereich genutzt werden – ideal für Familien, Hundehalter oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage prüfen zu lassen, beispielsweise für eine zusätzliche Wohnbebauung.

Das Haus

Das Wohnhaus wurde umfangreich renoviert und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt bzw. Ausstattungsmerkmale geschaffen:

* neues Gäste-WC
* neues Duschbad mit moderner, begehbarer Dusche
* neue Gas-Kombitherme der Marke Wolf
* umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten
* zwei separate Grundstücke im Kaufpreis enthalten
* zusätzliches, abgegrenztes Grundstück hinter dem Wohnhaus
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des hinteren Grundstücks

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die einfach ein schön renoviertes Haus mit außergewöhnlich viel Grundstück und Gartenfläche suchen, als auch für Interessenten, die sich langfristig weitere Möglichkeiten auf dem hinteren Grundstück offenhalten möchten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – ohne Makler.

Weitere Informationen, Grundrisse und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Das Haus wurde umfangreich renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* modernes Duschbad mit großzügiger, begehbarer Dusche
* separates Gäste-WC
* neue Gas-Kombitherme von Wolf
* modernisierte Wohnräume
* großzügige Grundstücks- und Gartenflächen
* zwei separate Grundstücke, beide im Kaufpreis enthalten
* hinteres Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* interessante Möglichkeit für Käufer, die neben dem eigenen Garten langfristig weiteres Entwicklungspotenzial suchen

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus bezugsfertigem, renoviertem Wohnhaus und zusätzlicher Grundstücksfläche. Dadurch bietet die Immobilie deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zum aktuellen Fertigstellungsstand

Das Haus befindet sich aktuell zu ca. 90 % im fertiggestellten Zustand. Die wesentlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen.

Im Zuge der vollständigen Fertigstellung werden unter anderem noch die Fassade und der Balkon fertiggestellt sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Da sich die Immobilie aktuell in der letzten Phase der Fertigstellung befindet, besteht bei einzelnen noch ausstehenden Arbeiten die Möglichkeit, Wünsche und Vorstellungen direkt mit uns als Verkäufer abzustimmen.

So kann der Käufer bei bestimmten Details noch Einfluss auf die endgültige Ausführung nehmen und das Haus ein Stück weit nach seinen persönlichen Vorstellungen mitgestalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.