Gepflegtes Einfamilienhaus in Westheim

Westheim gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld, im Kreis Germersheim. Der Ort liegt zentral zwischen Speyer, Landau und Neustadt an der Weinstrasse. Zu Westheim gehören eine Kita, eine Grundschule, sowie zwei Gaststätten, das Kiosk der Draisinenbahn, ein Dorfladen und eine Metzgerei. In der Westheimer Mühle können Mehl und andere Bio-Erzeugnisse erworben werden. Westheim hat ein reges Vereinsleben, wie den Sportverein, Jugendtreff, Feuerwehr usw. Außerdem ist der Ort für seinen Faschingsumzug bekannt. Die Immobilie befindet sich in Feldrandnähe. Zu Fuß werden etwa drei Minuten benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Obere Straße 206
67368 Westheim

Die Immobilie aus dem Baujahr 2018 verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in gepflegtem Zustand. Im EG und im Tageslichtbad ist der Boden mit modernen 60x60 cm Bodenfliesen belegt. Die Küche ist als Wohnküche geplant worden und das Möbel ist von Plana-Küchenland. Sie enthält Markengeräte von u.a. Siemens. Neben der Küche befindet sich der Technikraum, in dem die Inneneinheit der Wärmepumpe, die Waschmaschine und Dinge des alltäglichen Bedarfs gelagert werden können. Im separaten Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Es verfügt über zwei große bodentiefe Fenster. Die Rollläden hier sind elektrisch.
Im OG befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Acrylbadewanne und einer bodengleichen, übergroßen Echtglasdusche. Das Badmöbel von Strohmeier kann übernommen werden. Im ausgebauten DG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit bodentiefem Doppelfenster. Daneben ist ein Nutzraum für Dinge, die normalerweise im Keller untergebracht werden. Auf dem Speicher findet sich ebenfalls reichlich Stauraum.
Der Garten ist klein aber fein. Die große Terrasse mit Überdachung ist gemütlich, das Gartenwerkzeug, Rasenmäher usw. kann im Gartenhaus untergebracht werden. Hinter dem Gartenzaun befinden sich zwei Stellplätze. Dahinter befindet sich ein weiteres völlig autarkes Einfamilienhaus. Nur die Zufahrt wird gemeinsam genutzt.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-dreifach verglaste Fenster
-komplett Fußbodenheizung
-Bodenfliesen 60x60 cm im EG und
Bad
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne und
bodengleicher Dusche 150x120
cm
-Handtuchheizkörper im Bad
-restliche Böden Laminat
-sparsame Luft-Wasser-
Wärmepumpe von Rotex(Daikin)
-Energieeffizienzklasse A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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