Freist. Einfamilienhaus mit separatem Atelier, Garten & smarter Technik - Einziehen & Wohlfühlen

Lage:
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Dennoch sehr gute Anbindung zur Autobahn A6. Perfekt für Familien, Berufstätige, Gewerbebetreibende oder Menschen die nach Entschleunigung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Siebenpfeifferstraße 7
67269 Grünstadt

Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage Grünstadts besticht durch Charme und durchdachtem Raumkonzept – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Einziehen, wohlfühlen, gestalten.

Es bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. separatem Atelier) ein stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige. Der gepflegte Garten mit smarter Bewässerungsanlage, die moderne Innenausstattung sowie das vielseitig nutzbare Atelier schaffen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität.

Besonderheiten:
• Separate Einheit mit eigenem Eingang & Duschbad
• Smarte Gartenbewässerung mit 5.500 l-Zisterne
• Elektrische Markise, Rollrasen, Hochbeete
• Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
• Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 52,56kWh/m2×a
• Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsstau

Raumaufteilung (Haupthaus, ca. 100 m²):
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Kamin
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im EG
• 3 Schlafzimmer im OG (1 Eltern-, 2 Kinderzimmer)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Ausgebauter Dachboden mit Stauraum

Atelier (ca. 20 m²):
• Separater Eingang, Fußbodenheizung
• Duschbad mit WC
• Ideal als Homeoffice, als Gewerbeeinheit, Gästehaus oder Studio

Grundstück:
• 322 m², ruhig gelegen, verkehrsberuhigte Straße, ideal für Familien mit Kindern
• Sonnige Terrasse mit Markise
• Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
• Geräteschuppen

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges:
Das Objekt ist ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – alles in einem bezugsfertigen und technisch top ausgestatteten Haus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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