Mehrgenerationenhaus plus Gewerbe

Ruhige Randlage von Altenkirchen. Viel Abstand zur Nachbarbebauung. Ruhig gelegen und trotzdem in 2-3 km alle Geschäfte, Schulen und Ämter erreichbar.

Entfernungen: Bonn und Koblenz ca. 50 km, Köln ca. 70 km, Flughafen Köln/Bonn ca. 50 km, Flughafen Frankfurt ca. 120 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ehemalige Sporthalle wurde 2018 in Wohnraum umgebaut. Es wurden die Bäder, Wasserleitungen, Strom usw. erneuert. Die Fußbodenheizung wurde 2013 verlegt. Im Haus gibt es neben der Hauptwohnung und den Zimmern auf der 1. Etage eine 2 - Zimmer - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die komplett möbliert und aktuell vermietet ist. Auch als Ferien - oder Monteurwohnung geeignet.
Ideal ist die Immobilie für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verwirklichen.
In allen Räumen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Es gibt eine 26 kw Photovoltaikanlage mit 36 kw Batteriespeicher.
Glasfaseranschluß vorhanden.

Aufteilung
Erdgeschoss: sehr großes Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, 2 weitere Schlaf - bzw. Kinderzimmer mit eigenem Bad, Bűro, großes Gästezimmer, Gästebad mit Badewanne und Dusche, 3 zusätzliche WC's, Sauna, Partykűche, Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume.
Lager / Werkstatt

Der Kamin (2. Foto) wurde im Dezember 23 durch einen hochwertigen Kaminofen der Firma Max Blank ersetzt (Foto 3). Der Ofen ist stromlos - kann also auch bei Stromausfall betrieben werden. Der Ofen hat ein Backfach und kann auch mit Pellets betrieben werden.

1. Etage: 2 Zimmer mit eigenem Bad, Billard/Hobbyraum.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Große Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können.

Bereits ausgebaute Wohnfläche ca. 500 qm, ca. 270 qm können im 1. OG noch ausgebaut werden oder als Lager / Hobbyraum genutzt werden, ca. 240 qm im Erdgeschoss als Werkstatt bzw. Lager oder Garagen zu nutzen. Durch die Höhe der Werkstatt von über 5 m könnte man auch eine Hebebühne einbauen. Die Werkstatt/Lager hat ein großes elektrisches Tor.

Ein großer Teil des ca. 6500 qm großen Grundstückes ist eingezäunt und mit Thujas bepflanzt. Es gibt einen großen Teich mit hunderten Kois, Goldorfen und Schleierschwänzen. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit großem Vordach. Der Platz davor ist uneinsehbar.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 7 Bäder, Sauna, großer Teich, großes Lager / Werkstatt, 6500 qm Grundstück

Bewertung liegt vor.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf, provisionsfrei. Keine Anfrage von Maklern erwünscht!

Da mein Mann verstorben ist und unsere Kinder und Enkel ausgeflogen sind, ist mir das Ganze "etwas" zu groß geworden.

Űbergabe nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht