Preisreduzierung - Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

57555 Mudersbach

Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche (ca.)
164,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
562,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Westerwald-Sieg

Ansprechpartner

Andrea Mueller
Friedrichstraße 15
57518 Betzdorf

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
562,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8160703
Anbieter-Objekt-Nr.
6-005085
offener Kamin
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-09-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
181,79 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses 1980 erbaute Wohnhaus befindet sich in beliebter, sonniger Wohnlage.
1988 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und somit noch weiterer Wohnraum geschaffen. Durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten in beiden Geschossen, ergeben sich viele Möglichkeiten für Wohnideen. Ein pflegeleichtes, schön angelegtes Gartengrundstück, mit Terrasse und Obstbäumen, dient als Wohlfühloase für den Feierabend.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2006) und einen zusätzlichen Kaminofen im Wohnbereich. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.
Der gepflegte Allgemeinzustand zeichnet diese attraktive Immobile aus, hier wurde alles mit Liebe zum Detail fortwährend renoviert, modernisiert und instandgehalten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Generationenwohnen oder ggf. auch für Vermietungszwecke der Räumlichkeiten im OG.
Die familienfreundliche Wohnlage und die Nähe zur Stadt Siegen machen dieses Angebot außerdem attraktiv.

Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer (Anbau)
OG: Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, kleine Küche, Wohnzimmer
KG: 1 Zimmer, Waschküche, Kellerraum, Heizung, Garage

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Tel. 02661-620 3570

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Anbieter dieses Objekts

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Alle Angaben ohne Gewähr.