Geräumige 5-Zimmer Wohnung mit toller Innenausstattung, Balkon, EBK und Garten bei LD-Mörlheim

Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage bei Landau Mörlheim. Auf der Vorderseite im ruhigen Gewerbegebiet gelegen, befinden sich auf der Rückseite hinter dem Garten direkt die Felder des angrenzenden Naturschutzgebiets. Es gibt nur einen direkten Nachbarn, ein mittelständischer Handwerksbetrieb, in dem nur tagsüber in den Büros gearbeitet wird.

Es gibt für die Mieter keine Einschränkungen was Lärm durch Gartengeräte oder Ähnliches angeht, da die Wohnung im Industriegebiet liegt und sonst hier auch niemand in unmittelbarer Nähe wohnt.

Der Fahrradweg zur Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie dm-Markt, Edeka, Hornbach-Baumarkt, Imbiss und einige mehr sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

GROßE 5-ZIMMER WOHNUNG für FAMILIEN ODER ALS BÜROFLÄCHE
Diese großzügige Wohnung kann von Familien als Wohnraum ODER von Selbstständigen / Unternehmen als Bürofläche genutzt werden. Ein Unternehmenssitz kann, muss aber nicht, an dieser Adresse gemeldet sein.

WOHNUNG
Die zu vermietende Wohnung besteht aus zwei Geschossen im 1. Stock plus Dachgeschoss und eignet sich für Familien oder Unternehmen / Selbstständige mit Bürotätigkeiten. Zusätzliche Büroräumlichkeiten stehen im angrenzenden Nachbargebäude zur Verfügung.

KÜCHE VORHANDEN
Die Wohnung wird teilmöbliert mit kompletter Einbauküche vermietet.

PARKPLÄTZE
1 bis 8 Parkplätze auf dem Gelände können in beliebiger Anzahl zu 30 €/Monat gemietet werden.

PARTYCONTAINER
Ein ausgebauter Party Doppelcontainer kann für Partyabende etc tageweise dazugemietet werden.

GARTEN
Ein 50-qm Garten mit Grillanlage darf gerne genutzt werden, er grenzt direkt am Bach an das dahinterliegende Naturschutzgebiet. Neuer Rasen im Garten ist noch in 2025 geplant.

GEBÄUDE
Das Gebäude wurde 2001 grundsaniert. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Fassade mit Vollwärmeschutz isoliert. Auf dem Nachbardach befindet sich eine 18.3 KWp Photovoltaikanlage, die das Gebäude mit Ökostrom versorgt.
Austausch der Gasheizung durch Wärmepumpe ist aktuell in Planung.

Anfragen bitte an: boxmystuff100(at)posteo.de

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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