Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer

67466 Lambrecht

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
720,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Rhein-Haardt

Ansprechpartner

Muntazar Ismail
Philipp-Fauth-Str. 9
67098 Bad Dürkheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1914
Grundstücksgröße
720,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8414375
Anbieter-Objekt-Nr.
1207705
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2035-01-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
294,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1914

Lagebeschreibung

Lambrecht (Pfalz) ist eine Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in der Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Lambrecht liegt nur 10 Kilometer vom nächsten Autobahn-Anschluss und 7 Kilometer von der Deutschen Weinstraße entfernt inmitten des Naturparks Pfälzerwald.

In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Ebenfalls werden vielseitige Freizeit- und sportliche Aktivitäten im Umfeld angeboten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Lambrecht erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus, das ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger bietet. Dieses großzügige Anwesen vereint Komfort und Funktionalität und ist sowohl für die getrennte als auch für die gemeinsame Nutzung der beiden Wohneinheiten bestens geeignet.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit ihren eigenen Eingängen über den angebauten Wintergarten ausgestattet sind. Beide Einheiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, hier können Sie entspannende Stunden mit Blick in den Garten verbringen oder diesen Raum als zusätzlichen Wohnbereich nutzen.

Das Anwesen umfasst zudem eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu erholen, während er gleichzeitig Raum für Aktivitäten im Freien schafft.

Das Zweifamilienhaus in Lambrecht stellt vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Ob als Doppelhaus für generationsübergreifendes Wohnen oder als Anlageobjekt – die Immobilie bietet viel Potenzial.

Sonstige Angaben

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810

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Philipp-Fauth-Str. 9
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