ehemaliges Bauernhaus mit Anbau und umfangreichen Nebengebäuden

Kyllburgweiler ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit knapp 100 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Kyllburgweiler liegt nur 4 km von Kyllburg entfernt. Die Stadt Kyllburg als Mittelzentrum der Region „Kyllburger Waldeifel“ zählt rund 1.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Haupt- und Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte und Kreditinstitute sind am Ort. Heimisches Handwerk, Handel und Fremdenverkehr bieten Arbeitsplätze.

Zur Kreisstadt Bitburg sind es nur rund 16 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Wohnhaus mit Anbau und mit umfangreichen Nebengebäuden wird mit 18.162 m² landwirtschaftlichen Flächen in der Ortsrandlage von Kyllburgweiler verkauft.

Hausaufteilung des Hauptgebäude:
Das Gebäude ist unterkellert mit Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Spint, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, Wohnzimmer, von außen zugänglicher Abstellraum und ehemalige Werkstatt,
Obergeschoss: Flur, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Anschluss Waschmaschine, Küche, zwei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ofen, Abstellraum
Dachgeschoss: ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer

Hausaufteilung des Anbaus:
Erdgeschoss: geräumige offene Wohnküche mit Ofen, Abstellraum, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
Obergeschoss: offene Galerie (zur Zeit als Schlafzimmer genutzt), Ankleidezimmer, Schlafzimmer

Ausstattung des Hauptgebäude:
Außenmauerwerk aus Bruchstein, Dacheindeckung Wohnhaus mit Welleternit, Holzbalkendecken, massive Holztreppe, isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend Bj. 1982), teilweise mit Jalousien, Ölzentralheizung mit integrierter, zentraler Warmwasserversorgung, zusätzlich Warmwasser über Kollektoren.

Die Nebengebäude, bestehend aus ehemaligen Stallungen, Maschinenhalle, Werkstatt und Schuppen, bieten genügend Erweiterungs- und Abstellmöglichkeiten.

Aussenanlagen: mit Betonpflaster befestigte Hoffläche, Gartenfläche seitlich des Hauses, umfangreiche landwirtschaftliche Flächen.

Bauzustand: solide Grundsubstanz, allgemeine Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind erforderlich