Gepflegtes Wohnhaus im Bungalow-Stil

Kroppach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die landwirtschaftlich strukturierte Wohngemeinde gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Sie liegt inmitten des 1969 ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiets Nistertal, das landläufig als Kroppacher Schweiz bezeichnet wird. Die Kroppacher Schweiz wird von zahlreichen ausgewiesenen Wanderwegen entlang des Laufs der Großen Nister durchzogen. Zu den bekanntesten zählen der Westerwaldsteig, der Marienwanderweg - ein alter Pilgerpfad, der das Zisterzienserkloster Marienstatt mit dem Franziskanerkloster Marienthal verbindet - und der Naturlehrpfad an das Ende der Welt bei Stein-Wingert.

Kroppach ist ca. 6 km von Hachenburg und Altenkirchen entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gemütliche Wohnhaus steht ein einer zentralen Wohnlage zwischen Hachenburg und Altenkirchen und wartet auf die neuen Eigentümer, die sich hier ein schönes Zuhause ermöglichen möchten!

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1975 in Massivbauweise erbaute Immobilie in Bungalow-Stil mit einem Kellergeschoss. Die Wohnfläche von rd. 103 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet ausreichend Platz und Wohnkomfort für einen 2-Personenhaushalt mit Platzbedarf oder die kleine Familie mit einem Kind.

Über die Diele und den angrenzenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die das Erdgeschoss zu bieten hat. Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, der angrenzenden Küche und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, finden Sie hier ein weiteres Gäste WC, ein Kinderzimmer/Büro und das große Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller und Öltankraum, die Waschküche mit direktem Gartenzugang, einen geräumigen Abstellraum und die Garage. Highlight auf dieser Ebene ist definitiv eine Kellerbar, die einen perfekten Ort für Ihre geselligen Abende bietet!

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein kleiner, pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab!

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine im Haus integrierte Garage bereit.

Im Gesamten zeichnet sich die Immobilie durch den ansprechenden Grundriss und seine solide Gebäudesubstanz aus. Altersbedingt sind im optischem sowie im technischen Bereich Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert!

Nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!

Massivbauweise, Fassade vollständig verklinkert, Walmdach mit Eindeckung in Pfannen, Ölzentralheizung aus 1988, 2.000L Tank, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, zweifach verglaste Alufenster, manuelle Kunststoffrollläden, Fußböden mit Fliesen und Teppich, Wände tapeziert oder vertäfelt, Holztüren, Balkon (Zugang über Wohn- und Schlafzimmer), Garage im Haus integriert, Kellerbar