Attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Kurstadt Bad Breisig. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebte Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet Bad Breisig zudem mit den Römer-Thermen, dem Kurpark und vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung zwischen Rhein, Weinbergen und den Ausläufern der Eifel eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Bonn, Koblenz und Köln bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Breisig bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit dem unmittelbar angrenzenden Nachbarhaus und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.

Auf ca. 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Haus vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten im Homeoffice sowie zeitgemäße Mediennutzung bietet.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 415,00 € inkl. Heizkosten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und einen funktionalen Grundriss legen.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.