Heimersheim, ohne Makler, ruhig, Balkon, schöne Aussicht
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Heppinger Str 13
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Angaben zur Immobilie
Objektadresse
Heppinger Str 13
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heimersheim. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.
Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 84,93 m²
Zimmer: Aufteilung bitte Grundriss beachten
Baujahr: 1990
Stellplatz: 1 Fertigteil-Garage inklusive
Miteigentumsanteil: 1.707,54/10.000
Grundstücksgröße (gesamt): 867 m²
Anteiliger Grundstückswert: ca. 33.000 €
Derzeit vermietet:
620€ kalt (7,29€/m²) + 60€ Garage
Ortsübliche Vergleichsmiete ohne Garage:
8,30 €/m² (zur Orientierung)
Energieausweis: in Vorbereitung
Hochwasserschutz:
Laut offizieller Einschätzung besteht für den Standort kein Hochwasserrisiko mit relevanter Wahrscheinlichkeit. Auch beim letzten großen Ahr-Hochwasser im Juli 2021 war selbst das Erdgeschoss nicht betroffen.
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Wichtig:
Die Wohnung wird aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenfotos veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
von privat
Herr Nikolaus Schäfer
Im Birkelshof 7
51467 Bergisch Gladbach
Alle Angaben ohne Gewähr.