Eigentumswohnung 1.OG mit Gartenanteil in 3 Familienhaus in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79

Kaufpreis
229.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Th. Gassenmann


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7195317
Anbieter-Objekt-Nr.
369594
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen von 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler in der 3. Häuserreihe von der Ahr entfernt. Alle Geschäfte sind im Zentrum von Ahrweiler schnell erreichbar;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schützenstr. 79
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung 1. Obergeschoss in 3 Parteienhaus mit 2 Garagen und 4-6 PKW Stellplätzen und Baugrundstück auf dem hinteren Grundstück .
Keller, Erdgeschoss , 1. OG teilweise ( Bad/ Flur/ Zimmer renoviert, Obergeschoss mit Kaminofen ; Fenster Doppelverglasung/ und elektrische Garagentore sektional; Neue Technikleitungen im Keller und Erdgeschoss; verschiedene hochwertige Bodenbeläge / Fliesen/ Parkett; Einbauschrank ; Beheizung über neue Daikin Doppelwärmepumpen (2022) ; Einzäunung; Einfahrt mit PKW Abstellmöglichkeiten 4-6 Stellplätze; Kein Sanierungsrückstau ! Kleine Renovierungskosten bei Neubezug.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen ( S und N ) zur Zeit vermietet ( Nettomiete € 700,- ) . Garagen sind sofort frei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.