Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus im idyllischen Arbrück

Ahrbrück ist Teil des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.180 bietet Ahrbrück den Bewohnern eine charmante, malerische Atmosphäre. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden besteht.

Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, ist die Autobahnauffahrt Gelsdorf A 565 11,6 km entfernt. Der nahegelegene Bahnhof wird derzeit neu aufgebaut und soll den Ort in naher Zukunft wieder mit der Bahn erreichbar machen.

In der Nähe gibt es einen Verbrauchermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken gibt es im nahegelegenen Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Adenau vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.

Bekannt in der Region ist natürlich neben Weinbau und Naherholungsort der allseits bekannt Nürburgring. Wanderer und Radfahrer kommen auf den reichlich vorhandenen Wander- und Radwegen auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet dieses Objekt in Ahrbrück eine ausgezeichnete Lage mit einer Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem wunderschönen Renditeobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit 4 Wohneinheiten im idyllischen Ahrbrück. Es bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für die Kapitalanlage nach der Sie suchen.
Insgesamt bietet das Objekt 4 Etagen zzgl. angrenzender Apartmentwohnung. Die Grundstücksfläche des Gebäudes liegt bei insgesamt 858 m². Drei der vier Wohneinheiten sind bereits vermietet, wodurch jetzt bereits eine gute Rendite erwirtschaftet wird.

Das Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt. Sie beinhalten jeweils 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen großen Koch- und Essbereich, der an den Wohnbereich anschließt. Von hier gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. Balkon.

Angrenzend zum Erdgeschoss befindet sich eine Apartmentwohnung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kochbereich sowie ein Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer weniger ausgestattet als das Erd- und Obergschoss.

Das Gebäude birgt zusätzlich ein Kellergeschoss, in dem für jeden Mieter ein Abstellraum zur Verfügung steht. Des Weiteren verfügt es über einen großen Hobbyraum sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus dem Jahr 2010.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage sowie 3 weitere Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden. Der Terrassen- und Gartenbereich ist gemeinschaftlich nutzbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche im Keller
- Garage/Stellplatz
- Dusche
- Terrassen / Balkone
- Garten
- Tageslichtbäder