Privatverkauf 5 % Mietrendite - 3 Familienhaus mit Garagen und Baugrundstück in 53474 Ahrweiler

Das Haus liegt im Herzen von 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler in der 3. Häuserreihe von der Ahr entfernt. Alle Geschäfte sind im Zentrum von Ahrweiler schnell erreichbar;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schützenstr. 79
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

3 Parteienhaus mit 2 Garagen und 4-6 PKW Stellplätzen und Baugrundstück auf dem hinteren Grundstück .
Keller, Erdgeschoss komplett saniert, Obergeschoss renoviert mit Kaminofen, Dachgeschoss renoviert und bewohnt ; Neue Fenster Doppelverglasung/ elektrische Rolladen und elektrische Garagentore sektional; Neue Technikleitungen im Keller und Erdgeschoss; verschiedene hochwertige Bodenbeläge / Fliesen/ Parkett ; Beheizung über neue Daikin Doppelwärmepumpen; Einzäunung; Einfahrt mit PKW Abstellmöglichkeiten 4-6 Stellplätze; Kein Renovierungs oder Sanierungsrückstau !

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung komplett saniert und frei. Garagen ebenso frei.
Obergeschosswohnung und Dachgeschosswohnung vermietet.
Mieteinnahme komplett € 2.500,- + Garten € 300,- und ( zusätzlich 2 Garagen (€ 150,-) und 4-6 PKW Abstellplätze ( €120,-) = 3.070,- mtl. + Hausbetriebskosten € 680,- .
Die Mieten sind ortsüblich laut Mietspiegel € 10,- / qm zuzüglich Extras , wie Garten/ Terrasse/ Balkone etc. .

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Neuvermietung und Hausbetriebskostenabrechnung kann 2025 von mir kostenlos übernommen werden. Auch eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist möglich .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!