Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Ahrweiler

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.

Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.

Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Ahrweiler und umfasst eine Fläche von 1.203 m² und ist mit einer teilunterkellerten Hallenkonstruktion bebaut.
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet in der Max-Planck-Straße in Ahrweiler. Die Bebauung richtet sich nach § 34BauGB.

Zuvor wurden die Flächen als Verkaufsfläche im Einzelhandel und Lagerfläche genutzt. Derzeit steht das Erdgeschoss leer, das Kellergschoss ist weiterhin als Lagerfläche vermietet.

Die Aufteilung der Hallen ist offen und flexibel gestaltet. Nur wenige Stützen und Pfeiler sind in der großzügigen Nutzfläche vorhanden. Im hinteren Drittel befinden sich Büro- und WC-Räume.

Zwei große Rolltore ermöglichen ein flexibles Be- und Entladen von Lieferfahrzeugen im Erdgeschoss. Auch der Keller ist durch ein Rolltor über eine Rampe/Abfahrt zu befahren. Im Keller sowie Erdgeschoss sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück mindestens 5 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilunterkellert