Grundstück Sonnenlage inklusive Baugenehmigung

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Parkstraße im Stadtteil Niederbreisig, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der charmanten Kurstadt Bad Breisig am Rhein. Die idyllische Lage am Hang bietet ganztägigen Lichteinfall und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft des Rheintals. Bad Breisig besticht durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Lidl, Aldi), Schulen, Restaurants und die Römer-Thermen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die malerische Rheinpromenade mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein, während der Naturpark Rhein-Westerwald und Premiumwanderwege wie der Rheinsteig oder RheinBurgenWeg direkt vor der Tür zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Breisig bietet regelmäßige Verbindungen nach Koblenz und Bonn, und die A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Städten wie Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 40 km) macht die Lage ideal für Pendler und Tagesausflüge. Sehenswürdigkeiten wie die Barockkirche St. Marien, das Puppenmuseum oder die Burg Rheineck bereichern das kulturelle Angebot.Die Parkstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Parkstraße 29
53498 Bad Breisig

Exklusives Hanggrundstück in Bad Breisig – 1.692 m² mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein sofort baubereites Hanggrundstück (1.692 m²) in der begehrten Parkstraße, Bad Breisig. Das Grundstück besteht aus zwei Hälften: Erste Hälfte: Mit Baugenehmigung (gültig bis Ende 2025) für ein modernes Mehrfamilienhaus mit: 5 Wohneinheiten
Aufzug (barrierefrei)
Photovoltaikanlage
Wallboxen für E-Autos

Zweite Hälfte: Baugenehmigung für ein identisches Mehrfamilienhaus möglich, ideal für ein einheitliches Großprojekt.

Vorteile: Sofort baubereit: Baugenehmigung, Architektenpläne, Geologenberichte und Erdarbeiten für die erste Hälfte vorhanden.
Sonnenlage: Ganztägiger Lichteinfall mit atemberaubender Aussicht.
Flexibilität: Zwei Grundstückshälften ermöglichen ein großes oder zwei separate Bauprojekte.
Perfekt für Investoren: Hohes Renditepotenzial durch moderne Mehrfamilienhäuser.

Lagevorteile: Idyllischer Kurort am Rhein mit Römer-Thermen.
Naturpark Rhein-Westerwald zum Wandern und Radfahren.
Top Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants.
Perfekte Anbindung: A61 und Bahn.

Kaufpreis: VB – Preis auf Anfrage
Besonderheit: Komplettverkauf der 1.692 m² für ein einheitliches Bauprojekt oder separate Nutzung der beiden Grundstückshälften möglich

Baugenehmigung: Für die erste Grundstückshälfte liegt eine gültige Baugenehmigung (bis Ende 2025) für ein modernes Mehrfamilienhaus vor. Für die zweite Hälfte ist eine identische Bebauung möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Vorbereitete Unterlagen: Architektenpläne, Geologenberichte und Erdarbeiten für die erste Hälfte sind bereits vorhanden, was den Baustart erheblich erleichtert.
Flexibilität: Das Grundstück (1.692 m²) kann als Gesamtfläche für ein einheitliches Bauprojekt oder in zwei Hälften für separate Projekte genutzt werden.
Nachhaltigkeit: Die geplante Bebauung umfasst moderne Features wie eine Photovoltaikanlage und Wallboxen für E-Autos, ideal für umweltbewusste Investoren.
Verkauf direkt vom Eigentümer: Keine Maklerprovision, direkte Verhandlungen möglich.
Besichtigung: Nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminabsprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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