Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Korlingen

Korlingen, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und naher Infrastruktur. Die Gemeinde, die zum moselfränkischen Sprachraum gehört, zählt 812 Einwohner und liegt in der Verbandsgemeinde Ruwer, mit dem Verwaltungssitz in Waldrach.



In diesem charmanten Umfeld, nordöstlich vom Ortszentrum Korlingens in nur 500 Metern Entfernung, befindet sich ein exklusives Einfamilienhaus, das eine ideale Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet.



Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarorten Pluwig, Waldrach und dem nahe gelegenen Trierer Stadtteil Tarforst. Für die Bildung der Kinder steht eine Grundschule in Gusterath zur Verfügung, ergänzt durch den Kindergarten in Gutweiler. Korlingen verfügt über eine gute Stadtbusanbindung nach Trier.



Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt sowie Apotheke in den Nachbarorten Gusterath und Pluwig.



Freizeitaktivitäten sind in Korlingen vielfältig. Zwei Sportzentren in der Nähe und zwei Fitnessstudios in der Umgebung laden zum Training und zur körperlichen Ertüchtigung ein. Für erholsame Spaziergänge oder Picknicks stehen Wanderwege in der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten.



Dieses Einfamilienhaus in Korlingen bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1975 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Wohnumfeld mit einem atemberaubenden Fernblick.



Das Grundstück von ca. 815 m² ermöglicht Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Der traumhafte Fernblick macht jeden Tag zu etwas Besonderem.



Die Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² ist auf Erd- und Untergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum.



Ein weiterer Raum kann individuell als Lese-, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden. Auf dem großen Balkon verbringen Sie entspannte Stunden.



Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, das als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden.



Hier finden Sie den Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Abstellraum und den Heizungsraum.



Das Haus verfügt über eine Außenisolierung und moderne Kunststofffenster. Das Flachdach wurde 2013 erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder