Modernisierter großzügiger Bungalow in gefragter Lage

Konz-Roscheid ist eine attraktive Wohngegend der Stadt Konz mit gepflegtem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel und etwa acht Kilometer von der Universitätsstadt Trier entfernt. Als Mittelzentrum verfügt Konz über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Supermärkten, mehreren Grundschulen, Kindergärten, einer Realschule plus, einem Gymnasium, mehreren Bahnhöfen und vielen Arztpraxen. Für die sportliche Freizeitgestaltung finden sich in Konz einige Fitnessstudios, ein Sportzentrum sowie ein modernes Hallenbad mit sonniger Liegewiese während der Sommermonate.

Konz verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die Großregion und Luxemburg. Ab Konz-Roscheid gibt es eine stündliche Busverbindung über Konz Zentrum bis nach Trier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diesen attraktiven freistehenden Bungalow finden Sie in gefragter Lage im Stadtteil Konz-Roscheid. Das umfassend modernisierte Objekt vereint großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Ambiente.
Die freundlich wirkende und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich auf einem ca. 670 qm großem Grundstück mit abgeschlossenem Garten mit großer Hecke und Sichtschutz. Das Gebäude wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte und ansprechende Raumaufteilung auf rund 158 qm macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Berufspendler.

Von der geräumigen und repräsentativen Diele erreichen Sie sowohl den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie eines der drei Schlafzimmer. Letzteres verfügt über ein separates Duschbad und kann dadurch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden. An das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin schließt sich das Esszimmer an. Dieses ist auch unmittelbar durch eine Schiebetür von der Küche erreichbar, die deshalb ohne Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich hat eine optimale Südwest Ausrichtung, so dass bei schönem Wetter die Sonne ganztägig bis zum späten Abend in die Räume scheint. Über das Esszimmer erreichen Sie einen Flur, über den sich zwei weitere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne anschließen.
Entsprechend den Möglichkeiten eines Bungalows sind die innenliegenden Wohnräume mit Oberlichtern ausgestattet und somit schön hell. Die Oberlichter in Bad und Küche lassen sich elektrisch öffnen.
Als Bodenbeläge finden sich Fliesen, stilvolles Echtholzparkett, Laminat und Korkboden.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper, wie auch ein Lagerraum. Im Heizungsraum wurde 2023 eine moderne Gasbrennwerttherme des Herstellers Viessmann installiert.

Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein und runden das überaus positive Gesamtbild des Objektes ab. Da die Terrasse teilweise überdacht ist, kann auch ein warmer Sommerregen den Grillabend mit Familie und Freunden nicht unterbrechen.

Ein Carport sowie eine Garage bieten für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Zudem befindet sich ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Immobilie zeigt sich in einem komplett modernisierten Zustand. So wurden ab 1996 mehrere große Sanierungen durchgeführt. Von 2004 bis 2005 wurde das Objekt kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurden alle Bäder im zeitlosen mediterranen Stil umgestaltet. 2011 folgte die Ausstattung des Wohn- und Essbereichs mit einem stilvollen Stabparkett aus kanadischem Ahorn. Die Liste aller durchgeführten Modernisierungsarbeiten finden Sie im Exposé.
Die Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen, sowie die Lage und der Zustand dieser wunderbaren Immobilie, machen das Objekt für jeden potentiellen Interessenten zu einem Kauf-Favoriten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Einfamilienhaus in Bungalowbauweise
•Baujahr 1979 umfangreich saniert in 1996, 2004-2005, 2011 und 2023
•Massivbauweise, teils unterkellert, mit zusätzlicher Nutzfläche in Garage und Carport
•Grundstück mit ca. 670 qm Fläche, angelegtem Garten und Terrasse
•Großzügige Wohnfläche auf einer Etage mit ca. 158 qm

Wohnbereich:
•Hervorragende Raumaufteilung durch Anzahl und Größe der Zimmer (3 Schlafzimmer)
•Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
•Ganztägige Sonne im Garten und Wohnbereich
•Wohnzimmer mit schönem geschlossenem Kamin
•Küche im Landhausstil mit Siemens Einbaugeräten
•Bäder im zeitlosen Design
•Hochwertige Bodenbeläge, darunter stilvoller Parkettboden
•Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung im gesamten Erdgeschoss
•Rollläden (hochwertige Aluprofile) mit elektrischen Motoren incl. Zeitschaltuhren
•Satelliten TV-Anschluss in allen Wohnräumen
•Kabelgebundener LAN-Anschluss in zwei Schlafzimmern
•Küchenschrankzeile im Keller
•Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss mit Tageslichtfenster und Heizkörper
•Neue Gasheizung und modernisierte Elektroinstallation für energieeffizientes Wohnen

Garten:
•Abgeschlossener Garten mit großer Hecke und Sichtschutz
•Teilüberdachte Terrasse
•Neugestaltung des Gartens in 2005
•Gartenschuppen als Gerätelager

Sonstiges:
•Garage mit Zugang von Garten
•Garagen Sektionaltor für optimales Platzangebot im Carport
•Starkstromanschluss in der Garage – gute Voraussetzungen für einen E-Auto Ladeanschluss.
•Carport
•Zusätzlicher Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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