Geschmackvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche

Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil mit einer reichen Geschichte.
Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso die Universität ist mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen.
Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dechant-Plein-Straße 7
56070 Koblenz

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine freundliche und modernisierte Wohnung im 2. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
neuwertige Einbauküche
3-fach Verglasung
Eigener Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Gartennutzung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt inklusive einer hochwertigen Einbauküche sowie einem separaten Kellerraum, ansonsten unmöbliert.

Monatliche Preiszusammenstellung :

- Reine Netto-Wohnungsmiete: 575,00 €
- Mietanteil Einbauküche & Keller: 165,00 €
- Mietpreis Außenstellplatz: 60,00 €
- Summe Kaltmiete: 800,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 150,00 €
Gesamte monatliche Zahlung: 950,00 €

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten der reinen Wohnungsmiete (= 1.725,00 €).

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