Schöne, geräumige zwei Zimmer Wohnung in Koblenz, Neuendorf

56070 Koblenz

Kaltmiete
650,00 €
Wohnfläche (ca.)
61,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Peter Meurer


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
650,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
1.950,00 €
Heizkosten
40,00 € / Monat
Baujahr
2008
Verfügbar ab
15.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7196981
Anbieter-Objekt-Nr.
369505
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
56 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Koblenz-Neuendorf. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zudem sind die Anschlüsse an die B 9, B 42 sowie die Autobahnen A 3 und A 61 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, was ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen, modernen 2‑Zimmer‑Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen Vierparteienhauses und begeistert mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen sowie bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Der stilvolle Charakter des Hauses spiegelt sich auch in dem hochwertigen, modernen Tageslichtbad wieder. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie der geräumige, offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²). Zudem befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum ein separater Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
-Modernes Bad mit Dusche und Tageslicht
-Pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge
-Praktische Einbauküche bereits inklusive
-Eigener, abschließbarer Kellerraum
-Separater Waschraum im Kellerbereich
-Abgeschlossener Fahrradkeller
-Zentrale Brennwertheizung für energiesparendes Heizen
-Eigener Stellplatz direkt vor der Tür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit folgenden Angaben:

-Vollständiger Name und Vorname
-Personenanzahl, die in die Wohnung einziehen möchte
-Angaben zu eventuellen Haustieren
-Berufliche Tätigkeit
-Monatliches Nettoeinkommen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht beantwortet
werden können.

Die veröffentlichten Bilder der Wohnung dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Immobilie. Maßgeblich und vertraglich bindend ist ausschließlich der Zustand der Wohnung bei der persönlicher Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung eines Hundes in der Wohnung nicht gestattet ist.

Wir legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander sowie die Einhaltung der Hausordnung. Eine ordnungsgemäße Mülltrennung und die regelmäßige Treppenhaus- und Kellerreinigung sind für uns selbstverständlich. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie bereit sind, diese Pflichten zuverlässig zu übernehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.