Frisch saniertes Reihenendhaus mit Innenstadtlage in Koblenz Goldgrube zum Mieten! Erstbezug.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Koblenz Goldgrube. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in direkter Umgebung, sowie eine Kita, eine Grundschule, mehrere weiterführende Schulen, ein Hallenbad und mehrere Grünflächen und Spielplätze. Eine Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist circa 10 Minuten Fußweg entfernt.
Die Koblenzer Einkaufsstraße lässt sich sowohl fußläufig als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Weitere Parkplätze stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung (öffentlich).
Ab Ende 2026 bekommt die Goldgrube einen eigenen Bahnhof und direkte Zugangsmöglichkeit zu weiteren Supermärkten und einem Drogeriemarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Besichtigungsstart! Durch den großen Andrang kann es zu leichten Verzögerungen bei der Terminbestätigung kommen! Schreiben Sie bitte direkt alle wichtige Informationen in Ihre Anfrage.

Erstbezug nach Sanierung! Das Einfamilienhaus in bester Lage in Koblenz ist absofort bezugsbereit. Die ca. 150 qm erstrecken sich auf 3 Etagen und 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Zugang zum eigenen Wintergarten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit großer Regendusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume mit Einbauschränken und einem Hobbyraum. Der Keller lässt sich über zwei verschiedene Treppen begehen.
Östlich des Hauses in zweiter Reihe befinden sich ein kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Geräteschuppen und ein hauseigener Stellplatz. Zudem gibt es eine weitere Hauseingangsmöglichkeit am Wintergarten.

Die Kaltmiete beträgt 2200€ zzgl. 100€ Stellplatzkosten. Die Nebenkosten werden aktualisiert sobald vollständig bekannt.

Das Haus wurde 2025 umfangreich saniert. Neben einem hochwertigen Laminatfußboden wurden alle Räume mit Vliestapete und neuen Zimmertüren ausgestattet. Ebenso wurden die Badezimmer modernisiert und bestechen durch eine helle, moderne Optik. Die neuen zweifarbigen Fenster sind dreifach verglast und wärmeisolierend. Zudem gibt es eine smarte Türklingelanlage mit zwei Monitoren (Hubs) verteilt auf EG und OG, damit diese von überall im Haus bedient werden kann. Die Fassade wurde in einem hellen, einladenden Anthrazit frisch gestrichen.
Die Gasheizungsanlage wurde 2017 komplett erneuert. Die meisten Heizkörper wurden 2025 durch neue Designheizkörper ausgetauscht.
Neue Fassadendämmung und Eindeckung des Daches mit hochwertigem Schiefer vor ca. 10 Jahren.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht geplant. Ein Balkon ist vorhanden und kann auf Anfrage nutzbar gemacht werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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