Modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Koblenz-Lützel – sofort bezugsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Lützel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Koblenzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Bushaltestelle sowie Bahnhof Lützel in 100 Meter.
Altstadt 500 Meter
Löhr Center 1000 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Andernacherstr. 4
56070 Koblenz

Zum Verkauf steht eine nahezu vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 in Koblenz-Lützel.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Drei nahezu gleich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare oder Kapitalanleger. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Vermietung.
Böden, Wände, Badezimmer neu.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder direkt vermietet werden.

Ausstattung

Ca. 72 m² Wohnfläche
3 helle, nahezu gleich große Zimmer
Separate Küche
Duschbad
Separate Toilette
Kellerraum
Hochparterre
Nahezu vollständig saniert
Kunststofffenster und Heizungsanlage ca. 8 Jahre alt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft vorhanden
Hausgeld ca. 250 € monatlich

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Sofort verfügbar
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sehr gut als 3er-WG vermietbar
Attraktive und moderne Ausstattung
Gute Vermietbarkeit durch durchdachten Grundriss

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt vor sowie im Anhang als PDF

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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