Horchheimer Höhe! Moderne 4 Zimmer Wohnung, Loggia mit Blick ins Grüne!

Koblenz-Horchheim ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 3100 Einwohnern. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und der Stadt Lahnstein. Horchheim wurde 1937 in die Stadt Koblenz eingemeindet.

Dazu gehörte auch der später neu geschaffene Stadtteil Horchheimer Höhe, der den gesamten ursprünglichen Horchheimer Wald beinhaltet und bis zur Stadtgrenze von Bad Ems (Denzer Heide) reicht.

Von Horchheim aus führen die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke über den Rhein nach Oberwerth. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Horchheimer Höhe. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das Anwesen wurde von 2005 bis 2008 aufwendig saniert. Es erwarten Sie moderne, helle Zimmer mit auf 2 Ebenen angeordneter, durchdachter Raumaufteilung und insgesamt gehobener Ausstattung. Eine überdachte Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht und es lässt sich nach einem anstrengenden Tag prima entspannen.

Ein Keller, Fahrradraum und Stellplatz vor der Tür runden das Angebot ab. Geeignet ist die Wohnung hervorragend für 2–3 Personen. Haustiere sind erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei: ab 01.07.26

1.OG
4 Zimmer

Diele
Küche
Wohn-, Essbereich mit Loggia-Zugang
1 großes Schlafzimmer
1 mittleres Schlafzimmer
1 kleines Schlafzimmer oder Büro

Fußböden komplett Laminat; Küche, Bad, separates WC gefliest
Loggia überdacht (Süd/West)
Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC separat

Keller
Fahrradkeller
Fernwärme
Kabel/DSL
Stellplatz inklusive

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.