Charmante Dachgeschosswohnung in südlicher Vorstadt Koblenz

Die südliche Vorstadt gehört dank ihrer zentralen Lage zu den
begehrtesten Wohnlagen in Koblenz. Besonders geschätzt wird die
unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur
Rheinpromenade, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso
überzeugt das ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs,
durch das man schnell und komfortabel unter anderem die
Universität, Innenstadt oder andere Stadtteile erreicht.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf: kleinere Geschäfte, Supermärkte,
Bäckereien sowie eine Auswahl an Cafés, Restaurants, Apotheken
und Arztpraxen. Auch für Familien ist der Stadtteil attraktiv –
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe. Mit dem
Fahrrad oder zu Fuß lassen sich alle wichtigen Einrichtungen
unkompliziert erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mainzer Strasse 106
56068 Koblenz

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie
befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Türen aus massivem Holz mit Glaseinsätzen
verleihen den Räumen klassischen Charme und lassen gleichzeitig Licht fließen. Alle Fenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden. Im Wohnzimmer elektrisch, in den übrigen Räumen manuell.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist in einem separaten Raum installiert. Die Böden sind mit Linoleum, Teppich und Fliesen versehen. Das Wohnzimmer verfügt über 2 separate
Stau- und Abstellflächen.

Die Raumaufteilung der Altbauwohnung mit drei Zimmern ist großzügig, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu
gestalten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit knapp 42 qm, das durch seine Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
eröffnet. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Gelegenheit, die
Wohnung individuell anzupassen und sich ein Zuhause nach eigenen
Bedürfnissen zu schaffen. Diese verfügt über ein Tageslichtbad und ein
separates WC.

Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Horch Immobilien
Jonah-David Horch
Zum Helmestal 5
56112 Lahnstein

kontakt@horchimmobilien.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs 1 Nr.1 und Nr. 4 GewO erteilt durch die Stadtverwaltung Lahnstein

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