Maisonettewohnung + 2 Stellplätze incl. in ruhiger Lage

Der familienfreundliche Ort Güls liegt im Mittelrheintal, südwestlich von Koblenz, direkt an der Mosel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Ärzte, ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, Kindergarten und Schulen, sowie Sportstätten finden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindungen nach Koblenz und die Autobahnen A 48, A 61, A 3 sind hervorragend.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines 1997 kernsanierten Hauses (Baujahr: ca. 1833) liegt in einem 4-Familienhaus in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage von Koblenz-Güls, mit eigenem Eingang für 2 Parteien.
Sie überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung in der unteren Ebene mit hohen Räumen, und damit sehr attraktivem Wohnambiente, und durch die gelungene Einbeziehung des Spitzbodens mit Schlaf- und Ankleidebereich in den Wohnbereich.
Vom Eingang gelangt man über das helle Treppenhaus zur Wohnungseingangstür und der unteren Ebene der Wohnung mit großzügigem Wohn- und Eßbereich, der Küche, dem Badezimmer und einem Arbeitszimmer.
Eine großzügige Treppenlösung führt zum Spitzboden mit Schlaf- und Ankleidebereich. Denkbar sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten.
Vor der Eingangstür befindet sich ein Hof mit Sitzgelegenheit zur gemeinsamen Benutzung für 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

-Massive Bauweise,
-Tageslichtbad mit weißen Fließen, Badewanne, Dusche und
Waschmaschinenanschluss,
-Laminat durchgängig in allen Räumen, außer im Bad,
-doppelverglaste, weiße Kunststofffenster,
-separate Küche,
-Abstellraum,
-Kellerraum.

Die Nebenkosten (ohne Strom und Heizung) betragen ca. 110,00 €/Monat.
Die Heizkosten liegen bei ca 90,00 €/Monat.

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