Reihenendhaus mit schönem Gartengrundstück – Koblenz-Karthause

56075 Koblenz

Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche (ca.)
107,58 m²
Zimmer
4
Grundstück
250,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Koblenz

Ansprechpartner

Manuela Galeazzi
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.11.2025
Grundstücksgröße
250,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8667817
Anbieter-Objekt-Nr.
19442
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
213,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973

Lagebeschreibung

Die Karthause ist ein begehrter Stadtteil von Koblenz – grün, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Koblenz-Karthause. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Aufteilung:
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für die Waschküche, Vorräte, Heizung-/ und Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieter ziehen zum 31.10.2025 aus.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Wünschen.

Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden Bj. 1997, Haustür 2017, Außen-anstrich 2018, Sanierung Flachdach 03/2025, Gas-Zentralheizung Bj. 1973.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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Manuela Galeazzi
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz

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