Großzügig Leben an der Mosel…

In Lay haben Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, viele Freizeitangebote, insbesondere zum Sport und dem geselligen Zusammensein. Zu ihrer Versorgung finden Sie ein paar Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einen Discounter. Viel „Moselambiente" sowie Wald & Flur bieten eine gute Grundlage für Spaziergänge und Sport und runden so das liebenswerte Angebot ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

…können Sie in diesem sanierungsbedürftigen Haus, welches sich im gesetzlich festgelegten Überschwemmungsgebiet befindet. Zuletzt stand 1993 das Hochwasser dabei lediglich im ehemaligen Friseursalon des Hauses.

Insgesamt verfügt das Haus jetzt schon über 2 Küchen, 4 vollwertige Bäder und 2 Wc’s, sowie 7 separate Zimmer.

Durch neue Investitionen könnten in den bisherigen Räumlichkeiten theoretisch 6 separate Wohneinheiten entstehen.

Die 2 Apartments, welche sich im ehemaligen Stall befinden, wurden bis in die 90er Jahre als Fremdenzimmer betrieben. Eine offizielle Genehmigung bzw. eine passende Bauakte hierfür liegt jedoch nicht vor.

Aktuell stehen schon 2 Stellplätze sowie das Carport inklusive Garage zur Verfügung. Durch den Innenhof, den Garten sowie die 2 Dachterrassen können Sie den Sommer optimal genießen.

Die Gas-Therme, sowie die meisten Fensterelemente sind aus den 90er Jahren.
Im Erdgeschoss gibt es, bedingt durch den Bruchsteinkeller von 1910, aufsteigende Feuchtigkeit.

Bitte planen Sie umfassende Sanierungen ein ( inkl. Dach und Elektrik).

Sind Sie interessiert? Dann schauen Sie sich gerne unseren 360- Grad- Rundgang sowie sämtliche Fotos der Immobilie an. Danach können wir gerne bei einem persönlichen Telefonat einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Haus steht im Hochwassergebiet von Lay!