Repräsentative Villa in bester Lage.

Das Objekt liegt im Stadtteil Koblenz-Oberwerth, welcher zu den begehrtesten Lagen in Koblenz zählt.

Oberwerth besticht durch seine inselförmige Lage und ist über zwei Brücken mit allen umliegenden Stadtteilen ausgezeichnet verbunden. Innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit erreicht man die Koblenzer Innenstadt mit dem Auto oder innerhalb von 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen. Sämtliche Autobahnen und Bundesstraßen die Koblenz mit anderen Großstädten verbinden, sind innerhalb weniger Fahrminuten ebenfalls erreichbar.

Der als Gartenstadt geplante Stadtteil ist durch Alleen, eine großen Platz direkt vor dem hier angebotenen Objekt sowie vielen weiteren Grünflächen gestaltet. Die locker bebauuten Flächen mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäuseren sind hochwertig und sehr gepflegt. Vor einigen Jahren sind gegenüber des Objektes ist eine ebenso qualitätsvolle Neubausiedlung entstanden, die sich großer Beliebtheit erfreut. Die Rheinwiesen sowie die Rheinanlagen auf dem Weg zur Stadt laden zu wunderschönen Sparziergängen am Mittelrhein ein.

Im angrenzenden Stadtteil der südlichen Vorstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Gastronomieangebot.

Koblenz-Oberwerth ist ein ruhiger und sehr gepflegter Stadtteil, der durch die gute öffentliche Anbindung zu den besten Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in Koblenz zählt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Villa wurde im Jahr 1912 durch Frau Major Weckmann stilvoll und aufwendig, zur eigenen Nutzung, erbaut. Die Immobilie strahlt weiterhin den Charme und die Eleganz dieser vergangenen Zeit aus.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 556 Quadratmetern bietet dieses
prächtige Anwesen, großzügige Büro- und Wohnräume, hochwertige Ausstattungen und einen wunderschönen Garten.

Die Villa erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von circa 556 qm und beeindruckt durch die großzügigen Räumlichkeiten den vielen Stilelementen und den fast ausschließlich noch originalen Bodenbelägen. Es besteht aus insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheiten welche derzeit allesamt vermietet sind.

Die historische Villa besticht durch ihre originalen architektonischen Details, unter anderem die alten Holztüren mit Kassetten aber auch das robuste Eichenparkett, welches im Fischgrat verlegt ist.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen/ Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem das Dach komplett mit Naturschiefer neu eingedeckt, die Heizung erneuert sowie die Fassade ausgebessert und neu angestrichen.

Das Gebäude ist von einem schmiedeeisernen Zaun umgeben. Über das Zufahrtstor gelangt man zu den drei Stellplätzen die seitlich zu dem Objekt angeordnet sind. Außerdem ist eine Doppelgarage und einige Stellplätze vorhanden.

Die historische Villa in Koblenz-Oberwerth ist eine seltene Gelegenheit ein architektonisches Highlight zu erwerben. Die großzügige Fläche, die hochwertige Ausstattung sowie der traumhafte Garten bietet sich als ein perfekter Ort für Ihre neue Wohn- und Geschäftsadresse an.