Ehrenbreitstein Büro- oder Praxisräume

Koblenz-Ehrenbreitstein ist ein Stadtteil von Koblenz mit knapp 2000 Einwohnern.
Er liegt auf der rechten Rheinseite gegenüber dem Deutschen Eck. Die vormals eigenständige Stadt
wurde 1937 nach Koblenz eingemeindet. Im 17. Jahrhundert machten die Trierer Kurfürsten
Ehrenbreitstein zu ihrer Residenz.

Oberhalb des Ortes auf dem gleichnamigen Berg liegt die namensgebende Festung Ehrenbreitstein.
Seit 2002 gehört die Altstadt von Ehrenbreitstein zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre Büro-, bzw. Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ehemaligen Arzthauses mit eigenem Eingang.
Die Räumlichkeiten sind komplett mit Laminatboden versehen und bieten Platz für bis zu 4 getrennte Arbeitsbereiche.

Das vorhandene Mobiliar sowie die Einbauküche können ggf. gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei: 01.01.2026

Gesamtfläche ca. 87 m²

Bis zu 4 Arbeitsräume

1 separates WC

1 Bad mit WC

1 Aufenthaltsraum mit Küche (Einbauküche gegen Abstandszahlung vom Vormieter)

Laminatboden

Zentralheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Provision vom Mieter zu zahlen: 1.440,– Euro zzgl. 19 % MwSt.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma PSM Immobilienservice, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de