🏢 Coworking beim Löhrcenter in der Koblenzer Altstadt – Fixdesk oder Einzelbüro

🔹 Was wir bieten – Dein Arbeitsplatz im Herzen von Koblenz:

🔒 Zugang über NFC-System (digitaler Schlüssel)
📡 Glasfaser-Internet (100 Mbit/s symmetrisch)
🪑 Höhenverstellbare Schreibtische & ergonomische Bürostühle
☕ Küche mit Mikrowelle, Wasserkocher & Aufenthaltsfläche
🚽 3 moderne, saubere Toilettenräume
🧼 Wöchentliche Komplettreinigung inklusive
🎥 Videoüberwachter Eingangsbereich und Zugang
🅿 Tiefgaragenplätze optional verfügbar (159€ inkl. MwSt.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohenfelder Str. 31
56068 Koblenz

📍 Adresse:
Hohenfelderstr. 31, 3. Etage, 56068 Koblenz – direkt gegenüber vom Löhr-Center.

💼 Vermieter:
Grauhirsch Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Vladimir Rudi.

📩 Kontakt: Bei Interesse bitte E-Mail an kontakt@grauhirsch.de mit folgenden Angaben:

• Firmenname
• Verwendungszweck
• Kurzvorstellung
• Handynummer für Rückruf
Hinweis: Die Kommunikation im Rahmen dieses Inserats erfolgt ausschließlich im
Auftrag der Grauhirsch Immobilien GmbH. Die Vermietung und Vertragsabwicklung
erfolgen ausschließlich über die GmbH.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
💻 Fixdesk Coworking – dein fester Arbeitsplatz

Ideal für Selbstständige, Berater, Agenturen & Gründer
• Fester Schreibtisch in ruhigem, modernen Coworking-Raum
• Bildschirme & Zubehör können dauerhaft angebracht werden
• Getrennt durch Schallschutz-Paneele für mehr Privatsphäre
• Zugang Mo–Fr, 8:00 – 18:00 Uhr
• Stilvolles Ambiente mit neuem Laminatboden & Tageslicht

💰 Preis pro Fixdesk: 249 € netto / Monat
+ 45 € Nebenkostenpauschale
= 294 € netto / Monat
→ zzgl. 19 % MwSt = 349,86 € brutto
→ Kündigungsfrist: 3 Monate

🧩 Abschließbare Einzelbüros – ca. 20 m² Privatsphäre

👨💻📎 Büro 1 – minimalistisch, leer mit Tisch & Stuhl:
– Ideal für fokussierte Einzelarbeit oder kleine Teams
→ 449 € netto + 100 € Nebenkosten = 549 € netto / Monat
→ zzgl. 19 % MwSt = 103,31 €
→ Gesamt brutto: 652,31 € / Monat ✅

👨💻📎 Büro 2 – hochwertig mit Holzelementen & Schrank:
– Perfekt für Agenturen, kreative Einzelunternehmer oder Premium-Nutzer
→ 549 € netto + 100 € Nebenkosten = 649 € netto / Monat
→ zzgl. 19 % MwSt = 123,31 €
→ Gesamt brutto: 772,31 € / Monat ✅

✅ Beide Büros:
• Zugang über denselben Coworking-Eingang
• Abschließbar (Glastür)
• Nutzung aller Gemeinschaftsbereiche inklusive
• Wöchentliche Reinigung inklusive
• 3 Monate Kündigungsfrist

🅿 Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
→ 159 € brutto / Monat (inkl. 19 % MwSt)
→ entspricht 133,61 € netto + 25,39 € MwSt
→ Maximal 3 Stellplätze verfügbar ✅

📐 Grundriss & Bilder
Bitte beachten:
Ein Grundriss mit markierten Bereichen (Fixdesks & Büros) ist im Inserat enthalten.

📨 Interesse?
Dann sende bitte eine kurze E-Mail an kontakt@grauhirsch.de mit:
• deinem Namen
• deiner Firma
• dem gewünschten Platz (Fixdesk oder Büro 1/2)
• einer kurzen Info, wie du den Platz nutzen möchtest
• und deiner Handynummer für Rückruf

Wir melden uns zeitnah und vereinbaren gern eine Besichtigung.

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.